Achat maison 2 chambre(s) - Nantes
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Maison en vente - Nantes

Nantes : Maison 2 chambres de 79 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Jardin Internet très haut débit

Description

Maison 2 chambre(s) - Nantes

iad France - Vincent IBRON vous propose : Maison-appartement au charme authentique et à l'ambiance chaleureuse.

Idéalement située entre les places Mellinet, Sainte-Anne et Zola, cette maison-appartement vous séduira par son atmosphère conviviale et ses prestations soignées (aucun travaux à prévoir).

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace fonctionnel avec rangements, menant à une cuisine équipée et aménagée. La pièce de vie est traversante avec un sol en résine blanche (ambiance béton ciré).

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres sur parquet chêne. L'une révèle un plafond peint daté de 1910 et une belle cheminée, témoignage de l'histoire des lieux. Une salle de bains rénovée et des WC séparés complètent cet espace nuit.

Côté extérieur, profitez d'un jardin clos à jouissance exclusive d'environ 50 m², parfait pour des moments de détente. Un jardin d'hiver lumineux de plus de 16 m² vient parfaire ce bien, offrant un cocon idéal en toutes saisons.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent IBRON EI (ID 56091), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501831697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 349 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Vincent IBRON


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
200
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
40*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
40
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).