Maison de 70 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Nantes

Joli plain-pied non mitoyen, rénové, au calme d'une avenue privée et proche des commerces et services. Tramway à 600 mètres.Cuisine ouverte sur salon/séjour donnant sur la terrasse du jardin exposée sud. Deux chambres, une salle de bain et des wc séparés.Terrain clos de mur, parcelle paysagée.Pour votre confort des huisseries double vitrage, des volets électriques et un chauffage au gaz. Un abris de jardin maçonné de 9m², un garage de 15 m² et un grenier de 22 m² complètent ce bien.Avec un atout supplémentaire : la possibilité de créer de la surface habitable dans les combles.DPE : Classe : E GES : E Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1840 et 2540 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BOURY, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BOURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 810622514 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372542BOV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 810622514 -.