Maison 1 chambre de 53 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Nantes

SOUS OFFRENantes Sainte-Thérèse, dans une rue calme et résidentielle, cette maison à rénover bénéficie d'un emplacement idéal.Proche des commerces, des écoles et des transports en commun (tram ligne 3 arrêt Alexandre Vincent, Sainte-Thérèse)Cette maison de plain-pied de 53m² sur un terrain de 245 m², est composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine qui bénéficie d'un accès sur la véranda et le jardin. Au bout du couloir vous trouverez une salle de bains, ainsi qu'une chambre.Son jardin arboré est un véritable atout pour les beaux jours.Une dépendance et une cave viennent compléter cet ensemble.La maison est évolutive - Idéale primo-accédants ou investisseurs. Pour les amoureux des travaux.Chauffage gazCLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : FMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 480 euros et 2 070 euros.Prix HAI ** €. Prix net vendeur ** € dont 4,4% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 368952 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 -.