Appartement 7 pièces de 170 m² - Duplex - Proche commerces - Internet très haut débit - Nantes

Nantes (44000), quartier Monselet, ce très spacieux T7 lumineux traversant NE/SO avec grenier et cave, est situé dans un immeuble construit en 1900, à la façade admirable.Duplex en 4éme et 5ème étage sans ascenseur: au 1er niveau, entrée avec placard, double salon et salle à manger sur parquet avec cheminées (total pièces de vie : 39m2), cuisine familiale séparée aménagée équipée (dont piano de cuisson), buanderie, 2 chambres dont 1 avec salle d'eau avec baignoire et douche, WC séparé, couloir avec bibliothèque sur mesure.A l'étage, palier, 3 chambres, salle d'eau.Grenier et caveCopropriété comprenant 12 lots principaux, pas de procédure en cours.Très belle situation, au calme, tout à pied: commerces et services du centre-ville, écoles (dont Ecole internationale Bilingue), collèges et lycées ( Guist'hau, Jules Verne, Chavagnes) à moins de 10 mn.Proximité du Parc de Procé.Bus et Chronobus C6 à 3mn à pied.Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, grenier, cave).Charges courantes par an: 2253 eurosDPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290 et 3150 euros (abonnement compris).PRIX: ** € honoraires d'agence inclus de 2,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 euros), soit ** € hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX (EI), au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 371234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 2253 euros. Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 -.