Achat appartement 6 pièce(s) Nantes
Achat appartement 6 pièce(s) Nantes
Achat appartement 6 pièce(s) Nantes

Nantes : 6 pièces de 149 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Balcon Duplex Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Parking collectif Sans ascenseur

Description

Appartement 6 pièce(s) Nantes

iad France - Jocelyn Rouet vous propose: Nantes - Quartier Saint Donatien - Proximité Pont Saint Mihiel

Spacieux et lumineux appartement en duplex de 6 pièces - 149m²

Dans le quartier très recherché de Saint Donatien, à quelques pas du Pont Saint Mihiel, des écoles ( Clemenceau, Victor Hugo, Saint Stanislas), commerces et transports, découvrez ce spacieux appartement en duplex.
Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 1988, ce bien offre une double destination : idéal pour une utilisation professionnelle en bureaux ou comme élégant appartement familial.
149 m² en habitable et 135 m2 en carrez, répartis harmonieusement sur deux niveaux avec 6 pièces lumineuses, dont 4 chambres spacieuses, offrant flexibilité et confort pour une famille ou des professionnels à la recherche d'espaces de bureaux.
Au 1er niveau, un vaste salon séjour avec double exposition sud-ouest, baigné de lumière, ouvrant sur un balcon. La cuisine ouverte et fonctionnelle est prête à accueillir vos repas de famille ou vos réunions décontractées. Une chambre, une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
A l'étage, 3 chambres, un espace détente et une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC séparé, garantissant confort et intimité.

En Annexes : L'appartement bénéficie également de 2 places de parking privatives et d'un local vélo, ajoutant praticité et sécurité au quotidien.

Atouts supplémentaires :
- Localisation privilégiée : Profitez de la proximité immédiate de l'Erdre pour des balades revigorantes ( 200m), du quai de Versailles mais aussi de la gare SNCF.
- Dernier étage : Situé au dernier étage, cet appartement promet calme et vues dégagées.
- Fibre optique : Pour les professionnels et les particuliers exigeants une connexion internet ultra-rapide.

Cet appartement, offrant une double fonctionnalité rare sur le marché, représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à combiner espace de travail et de vie dans un des quartiers les plus prisés de Nantes.

Votre future adresse vous attend, prête à accueillir votre projet de vie ou professionnel.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 12 lots principaux situés dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150€ par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Rouet Jocelyn - EI(ID 82506) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 753806850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 429 500 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 27
  • Charges courantes annuelles : 1 800 €/an

IAD Jocelyn Rouet


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
185
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
5
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 100 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).