Appartement en vente - Nantes
Quartier "Longchamp - Rond-Point de Rennes - Perverie - Américains"
Nantes : Appartement 4 pièces de 88 m² - Séjour de 22 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 22 m² Terrasse Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Box
Description
Appartement 4 pièce(s) Nantes
Stéphane Plaza Immobilier NANTES NORD ORVAULT vous présente EN EXCLUSIVITÉ :
Environnement privilégié pour cet agréable appartement de 4 pièces d'environ 88 m², situé au calme, au sein d'un cours privé sécurisé par des barrières.
Situé au 2ème étage (sur 4) avec ascenseur d'une copropriété de 2003 très bien entretenue et sécurisée, le bien s'ouvre sur une entrée avec placard desservant une pièce de vie idéalement exposée (sud) donnant accès à un très agréable balcon de 6 m² baigné de lumière, et offrant une belle vue dégagée.
La grande cuisine d'environ 11 m² est idéale pour tous vos repas de la journée.
La partie nuit, bien séparée de la partie jour, offre 2 belles chambres de 10 et 11 m² ainsi qu'une spacieuse suite parentale composée d'une chambre de 13,20 m², d'une salle d'eau privative et d'un dressing. De la chambre parentale vous aurez accès à un 2ème balcon de 6 m².
Une seconde salle de bains (rare ! ) ainsi qu'un WC séparé complètent ce logement.
Pour votre confort, vous bénéficiez d'un confortable double garage de 27 m² avec électricité et prise électrique. Possibilité d'installer une borne de recharge pour vos véhicules électriques.
Vous profiterez d'une facilité de stationnement supplémentaire à l'intérieur du cours privé.
En sus, vous bénéficiez également d'une cave saine de 2,30 m².
La copropriété possède un local vélos.
Emplacement idéal pour ce bien situé au coeur de la vie de quartier de Sainte-Thérèse/Beauséjour, tous les commerces sont au pied de la résidence !
Côté transport, ligne de tram 3, bus C20, 59, 79 et 12 à 5 minutes à pied.
Vous profiterez de belles balades dominicales au Parc de la Gaudinière, ainsi que du célèbre marché du Boulevard des Américains tous les mardis matins.
Vous serez séduits par cet appartement situé au sein d'un environnement paisible qui offre une qualité de vie particulièrement recherchée.
Calme, clarté et sécurité sont les atouts de ce bien localisé dans un quartier prisé !
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Et maintenant, si on parlait de vous ?
Réf 415
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Environnement privilégié pour cet agréable appartement de 4 pièces d'environ 88 m², situé au calme, au sein d'un cours privé sécurisé par des barrières.
Situé au 2ème étage (sur 4) avec ascenseur d'une copropriété de 2003 très bien entretenue et sécurisée, le bien s'ouvre sur une entrée avec placard desservant une pièce de vie idéalement exposée (sud) donnant accès à un très agréable balcon de 6 m² baigné de lumière, et offrant une belle vue dégagée.
La grande cuisine d'environ 11 m² est idéale pour tous vos repas de la journée.
La partie nuit, bien séparée de la partie jour, offre 2 belles chambres de 10 et 11 m² ainsi qu'une spacieuse suite parentale composée d'une chambre de 13,20 m², d'une salle d'eau privative et d'un dressing. De la chambre parentale vous aurez accès à un 2ème balcon de 6 m².
Une seconde salle de bains (rare ! ) ainsi qu'un WC séparé complètent ce logement.
Pour votre confort, vous bénéficiez d'un confortable double garage de 27 m² avec électricité et prise électrique. Possibilité d'installer une borne de recharge pour vos véhicules électriques.
Vous profiterez d'une facilité de stationnement supplémentaire à l'intérieur du cours privé.
En sus, vous bénéficiez également d'une cave saine de 2,30 m².
La copropriété possède un local vélos.
Emplacement idéal pour ce bien situé au coeur de la vie de quartier de Sainte-Thérèse/Beauséjour, tous les commerces sont au pied de la résidence !
Côté transport, ligne de tram 3, bus C20, 59, 79 et 12 à 5 minutes à pied.
Vous profiterez de belles balades dominicales au Parc de la Gaudinière, ainsi que du célèbre marché du Boulevard des Américains tous les mardis matins.
Vous serez séduits par cet appartement situé au sein d'un environnement paisible qui offre une qualité de vie particulièrement recherchée.
Calme, clarté et sécurité sont les atouts de ce bien localisé dans un quartier prisé !
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Et maintenant, si on parlait de vous ?
Réf 415
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 314 500 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,18% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 66
- Charges courantes annuelles : 2 489 €/an
Annonce proposée par
Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault
- 32 route de Vannes - 44100 Nantes
- Site web
- Barème des honoraires
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
91
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
16*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
16
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.