Achat appartement 4 pièce(s) Nantes
Achat appartement 4 pièce(s) Nantes
Achat appartement 4 pièce(s) Nantes
Appartement en vente - Nantes
Quartier "Ile de Nantes"
367 500 € *

Appartement 4 pièces de 81 m² - Séjour de 34 m² - Balcon - Proche commerces - Nantes

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 34 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif

Description

Appartement 4 pièce(s) Nantes

Venez découvrir cet appartement lumineux et moderne au cœur du quartier de la création, idéalement situé entre les Machines de l'île et la Place de la République.

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble récent (2010) et bien entretenu, cet appartement de 82 m² séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces de vie confortables. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Nantes, vous profiterez d'une localisation exceptionnelle, proche des transports en commun (tramway, bus, station Bicloo) et des nombreuses commodités, bars et restaurants animant la rue Louis Blanc et le boulevard de la Prairie-au-Duc.

Description du bien :
Dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse. Le grand séjour de 34 m², prolongé par une cuisine semi-ouverte aménagée et semi-équipée, constitue le cœur de l'appartement. Ce vaste espace de vie, baigné de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée, donne accès à un balcon de près de 12 m² exposé plein sud. Cet extérieur, calme et idéalement orienté, est parfait pour vos repas d'été ou moments de détente. Il est également équipé d'une prise électrique (pratique pour un barbecue électrique ou une plancha) et d'un éclairage pour vos soirées estivales.

Une arrière-cuisine attenante complète cet espace pratique et fonctionnel.

L'appartement dispose de trois chambres :

Une première chambre, située près de l'entrée, est équipée d'un placard intégré.
Les deux autres chambres, accessibles depuis le salon via une porte séparant l'espace nuit, offrent confort et intimité. L'une bénéficie d'une salle de douche privative, tandis que l'autre est dotée d'un placard intégré.
L'espace nuit comprend également :

Une salle de bain indépendante.
Des WC séparés.
Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, et l'immeuble dispose également d'un local à vélos sécurisé.

Performances énergétiques :

Consommation énergétique : 119 kWhEP/m².an (C).
Émissions de CO2 : 22 kg/m².an.
Estimation des dépenses annuelles : entre 1 000 € et 1 410 €.
Les atouts de cet appartement :

Une exposition plein sud pour une luminosité optimale.
Un grand espace de vie convivial.
Un balcon spacieux, idéal pour profiter des beaux jours.
Une place de parking en sous-sol sécurisée.
Proximité immédiate avec le centre-ville, les transports en commun et les commerces.
Informations pratiques :

Taxe foncière 2024 : 1 625 €.
Charges de copropriété : 108 €/mois.
Chauffage individuel au gaz.
Raccordé au réseau général d'assainissement.
Appartement : lot n°45 (quote-part de 334/10 000èmes).
Parking : lot n°5 (quote-part de 14/10 000èmes).
Pas de procédure en cours dans la copropriété.
Prix de vente : ** € FAI

Prix hors honoraires : ** €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 500 € (soit 5 % du prix de vente).
Ce bien a retenu votre attention ? Organisez une visite facilement en prenant rendez-vous en ligne à l'heure qui vous convient le mieux.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions légales :
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LAGABRIELLE, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.

SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro SIREN 837704584. Représentant légal : Monsieur Adrien Piot.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 367 500 €
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,76% du prix du bien hors honoraires
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Charges courantes annuelles : 1 296 €/an

Abriculteurs


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
119
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
22*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
22
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.