4 pièces de 79 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Nantes

Appartement T4 79m² à Nantes Quartier Éraudière - Renaudière
Copropriété édifiée au début des années 60 dans un écrin de verdure, elle se compose de 7 bâtiments de 16 logements.
Situé au 1er étage d'un immeuble comportant 5 niveaux (4 étages), il se compose d'une Entrée, Cellier / Buanderie, Cuisine, Séjour donnant sur balcon orienté Sud-est, 3 Chambres, Dégagement avec penderie, WC, Salle d'eau et Rangement.
L'appartement dispose d'un Garage et d'une Cave.
Ce logement peut intéressé un primo-accédant, un investisseur ou une profession libérale.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.
PLAN REMIS LORS DE CHAQUE VISITE POUR LES CLIENTS POTENTIELLEMENT SUSCEPTIBLES DE SE POSITIONNER.

Côté prestations :
Porte d'entrée (fermeture multipoints), Menuiseries PVC double vitrage avec Volets roulants (baies vitrées) et persiennes (fenêtres).
Chauffage au sol collectif gaz, Production d'Eau Chaude Sanitaire individuelle (chauffe-eau).
Côté finances : Taxes Foncières 1 550€
Côté scolarité/éducation :
Plusieurs écoles jusqu'au collège dans un périmètre de 1,5 km
Plusieurs collèges à moins de 2 kms (dont Blanche de Castille jusqu'à la fin de l'enseignement secondaire)
Côté alimentation :
Intermarché à 850 mètres
Centre Commercial Paridis à moins de 2 kms
Côté transports :
Ligne 23 qui relie Haluchère Batignolles à Mendès France - Bellevue (arrêt Koufra à deux pas),
Ligne C6 qui relie Chantrerie Grandes Ecoles à Hermeland (arrêt Koufra à deux pas),
Tram ligne 1 à 500 m (arrêt Ranzay)
Centre-ville de Nantes (Commerce) en 25 minutes via le C6
Ecole Centrale-Audencia en 17 minutes via la ligne de bus 80 (Arrêt Ranzay à 500 mètres)
Gare SNCF Nord à 26 minutes via le Tram Ligne 1
Côté Internet : Fibre jusqu'à 5 Gbit/s en réception et 1 Gbit/s en envoi
Nombre de lots de la copropriété: 112, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Générales, Chauffage, Eau, répurgation) : 2112€ soit 176€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/rogerp (réf. 566360 )