Achat appartement 3 pièce(s) Nantes
Achat appartement 3 pièce(s) Nantes
Achat appartement 3 pièce(s) Nantes
Appartement en vente - Nantes
Quartier "Canclaux - Mellinet"

3 pièces de 84 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Nantes

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Duplex Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur

Description

Appartement 3 pièce(s) Nantes

iad France - Julie Bobin vous propose: NANTES - CANCLAUX - T3 - STATIONNEMENT - CAVE

Entièrement rénové en 2020, ce duplex lumineux situé rue de la Montagne, au 2ème et dernier étage d'une copropriété des années 1985 vous séduira par son charme et son confort.

L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse et conviviale, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin repas et un salon baigné de lumière.

L'étage abrite deux chambres, une salle d'eau élégante, une buanderie et un WC indépendant.

Vous profiterez d'un cadre paisible, d'une place de stationnement aériennes privative, d'une cave et de locaux à vélos.

SES ATOUTS : Toiture neuve (2024), Bon DPE, luminosité, confort, calme et charme, proches des transports et des commerces.

TRANSPORTS :
- Convention : bus 10, 11
- Zola : bus 10, 11, 23
- Vaucanson : bus 11, 23
- Mellinet : bus 11, 23, C1

Laissez-vous séduire par ce bien rare à la situation privilégiée !

La presente annonce immobiliere vise 94 lots principaux situés dans une copropriété formant 139 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Julie Bobin(ID 73793) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 312 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 139
  • Charges courantes annuelles : 1 520 €/an

IAD Julie Bobin


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
186
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
5
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 650 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).