3 pièces de 78 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Proche commerces - Nantes

Venez découvrir cet appartement 3 pièces avec vue sur la Loire. Il est situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, quartier Mangin sur l'île de Nantes.
L'entrée, spacieuse et équipée de rangements, mène à une pièce de vie de 30 m² exposée plein sud, baignée de lumière. Le séjour s'ouvre sur un balcon filant offrant une vue superbe sur la Loire. Deux chambres confortables, une salle de bains, et des WC séparés complètent cet espace. La cuisine, à rénover selon vos goûts, offre un potentiel intéressant.
Le calme absolu de cet appartement est assuré par son emplacement privilégié. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement en souterrain, d'une cave et d'un local à vélos.
Côté transports: la ligne de tramway 2 et les lignes de bus 26, 42 et 52 sont à proximité immédiate. Commerces, écoles et parcs sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement plein d'atouts. Nombre de lots de la copropriété: 348, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1605€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julia JEGO MONTFORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 978 018 Greffe de NANTES) ** ** ** ** ** https://julia-jegomontfort.optimhome.com (réf. 566451 )