Nantes : Appartement 3 pièces de 71 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

NANTES (44100): EN EXCLUSIVITE - Quartier Canclaux / Mellinet - Bel appartement traversant de 3 pièces de 71,68 m² carrez situé au 1er étage sans ascenseur dans résidence des années 40.Budget: ** € Honoraires Inclus (4,7% TTC à la charge acquéreur soit ** € net vendeur)Beaucoup de charme, rare dans le quartier ! Il se compose d'une entrée avec placards, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bain, WC.Un caveau dans la cour de 2m² environ ainsi qu'un grenier complètent cette vente.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLEBien situé, proche des commerces, transports (C1- 23), écoles. Entre Place Canclaux et Place Mellinet.Charges: 120 euros / mois (eau incluse).Cet appartement fait parti d'une petite copropriété comprenant 13 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.DPE : Classe : E GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 euros et 1772 euros (consommation réelle 700 euros de gaz)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N° 332524SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 1375 euros.