Appartement 3 pièces de 57 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Nantes

iad France - Marion Lavenseau vous propose : EXCLUSIVITE / NANTES: Appartement 3 pièces de 57m2 situé à proximité immédiate des commerces et des transports. L'appartement a été entièrement rénové en 2024 (électricité, cuisine, salle d'eau, fenêtres, parquet… ). Il se compose d'une entrée avec placard qui distribue l'ensemble des pièces. Le double séjour de 35m² est orienté sud. Il bénéficie d'une belle luminosité, d'un parquet ancien, de radiateurs en fonte, d'un espace bureau aménagé et de jolies finitions (papier peint, peinture, moulures..). La cuisine séparée offre de nombreux rangements, elle est équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle) et prolongée par un cellier. La chambre profite d'une vue sur le parc de la copropriété et est complétée par un dressing. La salle de bains et les toilettes séparées ont également été rénovées. C'est un bien rare qui offre des volumes optimisés et des finitions soignées. Une place de parking privative et une cave complètent l'ensemble.

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 175 € par mois (soit 2100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau EI (ID 61326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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