2 pièces de 50 m² - Terrasse - Proche commerces - Internet très haut débit - Nantes

EXCLUSIVITE - Nantes 44000_ quartier SAINT DONATIENNouveau, bien idéal pour investisseur ou primo-accédant : Je vous propose ce T2 de 50m2 en rez-de-chaussée d'un bel immeuble de standing entièrement sécurisé dans le quartier prisé de St Donatien à deux pas des bords de l'ERDRE. L'appartement donne sur le jardin de la copropriété TRES CALME et sans vis-à-vis ! Il dispose d'une entrée avec placard, une pièce de vie agrémentée d'une terrasse d'environ 5m2, une cuisine non A/E, une chambre, des toilettes et une salle d'eau. Au sous-sol un garage fermé complète cette offre. L'immeuble dispose d'un local vélo, fibre et visiophone. Tous les commerces sont à proximité ainsi que les transports (tram 2 PONT de la MOTTE ROUGE a 5 mns à pied pour rejoindre les FACS, bus C6 au pied de l'immeuble )Copropriété constituée de 45 lots - charges annuelles d'un montant de 690 euros pas de procédure en cours - bien libre à la venteDPE : Classe C, GES : Classe A : Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 555 euros et 751 euros au 1/01/2021.Budget : ** € Honoraires inclus ( 4,5% à la charge de l 'acquéreur soit ** € net vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 378192 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 90 lots (). Charges annuelles : 690 euros. Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 -.