Appartement en vente - Nantes
169 900 € *
2 pièces de 50 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Nantes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Duplex Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 2 pièce(s) Nantes
iad France - Gaultier Henry vous propose : Venez découvrir ce bel appartement DUPLEX au 3eme et dernier étage avec ascenseur, situé à NANTES, entre Longchamp et Beauséjour !
Au sein d'une copropriété de standing de 2004, avec double entrée sécurisée et local à vélo, cet appartement dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol.
Idéalement situé Route de Vannes, vous trouverez tous les commerces nécessaires dans un rayon de 200m (Super U, Boulangerie, Tabac/Presse, restaurants et bars...) et vous pourrez rejoindre Commerce et l'hypercentre en seulement 10 minutes grâce au Tram 3 et l'arrêt Longchamp situé à tout juste 150m.
Ce grand T2 de 55m² environ utile dispose au premier niveau d'une entrée avec placard, d'un WC, d'une buanderie, d'un coin cuisine avec bar ouvert sur le séjour, et sa TERRASSE de 8,1m² environ avec vue sur les toits de Nantes.
Un escalier en bois vous permettra d'accéder à la salle de bain ainsi que la chambre avec ses grands placards.
Son orientation sur cour, sans vis-à-vis, sa localisation en quatrième et dernier étage, et les menuiseries récentes en PVC double vitrage vous permettront de profiter d'un environnement CALME, pourtant en plein cOEur de ville !
De beaux volumes et une vue dégagée vous permettront de jouir d'une importante luminosité à tout moment !
Aucun travaux à prévoir dans cet appartement, vous pourrez y poser vos valises dès Octobre !
La performance énergétique du logement en C/A vous permettra de profiter d'un excellent confort été comme hiver !
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif avec un loyer potentiel de 650e !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 82.33 € par mois (soit 987.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaultier Henry EI (ID 52892), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892704230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Au sein d'une copropriété de standing de 2004, avec double entrée sécurisée et local à vélo, cet appartement dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol.
Idéalement situé Route de Vannes, vous trouverez tous les commerces nécessaires dans un rayon de 200m (Super U, Boulangerie, Tabac/Presse, restaurants et bars...) et vous pourrez rejoindre Commerce et l'hypercentre en seulement 10 minutes grâce au Tram 3 et l'arrêt Longchamp situé à tout juste 150m.
Ce grand T2 de 55m² environ utile dispose au premier niveau d'une entrée avec placard, d'un WC, d'une buanderie, d'un coin cuisine avec bar ouvert sur le séjour, et sa TERRASSE de 8,1m² environ avec vue sur les toits de Nantes.
Un escalier en bois vous permettra d'accéder à la salle de bain ainsi que la chambre avec ses grands placards.
Son orientation sur cour, sans vis-à-vis, sa localisation en quatrième et dernier étage, et les menuiseries récentes en PVC double vitrage vous permettront de profiter d'un environnement CALME, pourtant en plein cOEur de ville !
De beaux volumes et une vue dégagée vous permettront de jouir d'une importante luminosité à tout moment !
Aucun travaux à prévoir dans cet appartement, vous pourrez y poser vos valises dès Octobre !
La performance énergétique du logement en C/A vous permettra de profiter d'un excellent confort été comme hiver !
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif avec un loyer potentiel de 650e !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 82.33 € par mois (soit 987.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaultier Henry EI (ID 52892), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892704230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 169 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 30
- Charges courantes annuelles : 987,96 €/an
Annonce proposée par
![](/ag-images/iad/31501/main-390w.jpg)
IAD Gaultier HENRY
Performances énergétiques et climatiques
141
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 480 et 690 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).