Appartement en vente - Nantes
530 000 € *
Appartement 2 pièces de 129 m² - Balcon - Proche commerces - Triangle d'or - Nantes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Triangle d'or Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièce(s) Nantes
iad France - Sarah Allain vous propose : NANTES / RUE DE LA ROSIERE D'ARTOIS:
Saisissez l'opportunité d'acquérir un bijou immobilier dans le triangle d'or nantais. Niché dans un immeuble haussmannien emblématique avec ascenseur, cet appartement de 129m2 environ au 1er étage offre un cadre de vie incomparable et des volumes aussi généreux qu'authentiques.
Ses points forts :
1/ Volume Exceptionnel : 129m2 environ de surface habitable offrant des espaces spacieux et lumineux.
2/ Architecture Raffinée : Hauteurs sous plafond remarquables, moulures d'époque, cheminées en marbre et parquets massifs anciens conférant un cachet unique.
3/ Exposition Ouest : Appartement baigné de lumière naturelle
4/ Balcon Filant : Profitez d'une vue imprenable sur la rue de la Rosière d'Artois depuis votre balcon filant, idéal pour des moments de détente.
5/ Double Salon Lumineux : Espace de vie généreux et convivial, parfait pour recevoir vos proches dans un cadre élégant.
Cuisine Équipée : Cuisine fonctionnelle avec potentiel d'agencement selon vos préférences.
Potentiel d'Évolution : Possibilité d'aménagement pour créer votre espace sur mesure. Emplacement idéal pour des professions libérales à la recherche d'une ADRESSE REMARQUABLE.
Profitez de la proximité des commerces, restaurants et espaces verts tout en étant à quelques pas des principales attractions de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 143.67 € par mois (soit 1724.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain EI (ID 29260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Saisissez l'opportunité d'acquérir un bijou immobilier dans le triangle d'or nantais. Niché dans un immeuble haussmannien emblématique avec ascenseur, cet appartement de 129m2 environ au 1er étage offre un cadre de vie incomparable et des volumes aussi généreux qu'authentiques.
Ses points forts :
1/ Volume Exceptionnel : 129m2 environ de surface habitable offrant des espaces spacieux et lumineux.
2/ Architecture Raffinée : Hauteurs sous plafond remarquables, moulures d'époque, cheminées en marbre et parquets massifs anciens conférant un cachet unique.
3/ Exposition Ouest : Appartement baigné de lumière naturelle
4/ Balcon Filant : Profitez d'une vue imprenable sur la rue de la Rosière d'Artois depuis votre balcon filant, idéal pour des moments de détente.
5/ Double Salon Lumineux : Espace de vie généreux et convivial, parfait pour recevoir vos proches dans un cadre élégant.
Cuisine Équipée : Cuisine fonctionnelle avec potentiel d'agencement selon vos préférences.
Potentiel d'Évolution : Possibilité d'aménagement pour créer votre espace sur mesure. Emplacement idéal pour des professions libérales à la recherche d'une ADRESSE REMARQUABLE.
Profitez de la proximité des commerces, restaurants et espaces verts tout en étant à quelques pas des principales attractions de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 143.67 € par mois (soit 1724.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain EI (ID 29260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 530 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 15
- Charges courantes annuelles : 1 724,04 €/an
Annonce proposée par
IAD Sarah ALLAIN
Performances énergétiques et climatiques
171
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
37*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
37
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 470 et 2 030 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).