Achat appartement 1 pièce(s) Nantes
Achat appartement 1 pièce(s) Nantes
Achat appartement 1 pièce(s) Nantes
Appartement en vente - Nantes
192 000 € *

Studio de 42 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Nantes

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 20 m² Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible

Description

Appartement 1 pièce(s) Nantes

iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose: Vivez au coeur de l'histoire de Nantes avec ce T1 de 42 m² (35 m² Loi Carrez + mezzanine aménagée 14,5 m²) en rez-de-chaussée sans vis-à-vis, niché dans un immeuble du XVIIIe siècle classé au patrimoine nantais. DPE : D – Une rare performance énergétique pour un bâtiment de cette époque, gage d'un confort moderne, tout en préservant le charme de l'ancien. Face à la majestueuse Cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul et à quelques pas du Château des Ducs de Bretagne, cet appartement vous offre l'opportunité d'acquérir un morceau de l'héritage nantais.

Caractéristiques principales :

Grande pièce de vie lumineuse de 20 m² exposée sud-ouest, ornée de parquet massif, poutres apparentes, et d'une hauteur sous plafond cathédrale de 3,74 m.
Cuisine ouverte aménagée et équipée avec des matériaux de qualité (bois exotique).
Mezzanine de 14,5 m² aménagée en espace nuit avec rangements.
Salle de bain avec baignoire, WC et chauffe-serviette.
Décoration au charme marin, avec bois exotique, hublots, et une cheminée mural au bio éthanol pour une ambiance chaleureuse et design.
Local à vélos sécurisé en sous-sol et peintures refaites en décembre 2024.
DPE : D – Une performance énergétique optimisée qui valorise ce bien historique.
Aucune procédure en cours.

Un emplacement privilégié :

À 200 m du tram ligne 1 (Duchesse Anne) et à 500 m de la gare SNCF.
Proche des commerces, du musée d'arts de Nantes, restaurants et de toutes les commodités.
À quelques pas des joyaux historiques et culturels de la ville.

Une opportunité rare, idéale pour :

Un citadin en quête d'un cadre de vie unique, mêlant histoire et modernité.
Un investisseur souhaitant valoriser un bien chargé d'histoire dans une localisation prisée.

Offrez-vous un morceau du patrimoine nantais, contactez-moi dès maintenant en message privé.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 192 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 23
  • Charges courantes annuelles : 580 €/an

IAD Alexandre Mba Nzé


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
232
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
7
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 950 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).