Appartement 1 pièce de 19 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Nantes

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Idéalement implanté au coeur de Nantes, dans un quartier dynamique alliant activités commerciales et résidentielles, ce charmant T1 de 19,7 m² représente une opportunité d'investissement stratégique. Situé à proximité de plusieurs universités et écoles supérieures, ce studio est situé dans une résidence construite en 2009 et est entièrement équipé. Il offre à votre locataire une kitchenette fonctionnelle, un espace de vie confortable et une salle d'eau pratique. De plus, cette offre inclut une place de parking pour davantage de commodité.

Les avantages de cette opportunité sont nombreux :

- Un rendement brut attrayant de 4,5 % (net de frais de gestion), offrant une source de revenus stable et lucrative pour les investisseurs ;
- Un locataire en place jusqu'à au moins 2027, garantissant des loyers stables et une gestion simplifiée ;
- Une gestion locative intégrée, réduisant le risque de vacance locative et offrant une tranquillité d'esprit ;
- Un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) conforme à la réglementation sur la transition énergétique, assurant une efficacité énergétique optimale et une empreinte environnementale réduite ;
- La proximité des facultés et universités, suscitant un intérêt certain chez les potentiels locataires étudiants ;
- Un ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments offrant une diversité de logements, certains dotés de balcons, créant un cadre de vie agréable pour les résidents ;
- Une copropriété mixte équilibrée entre propriétaires occupants et investisseurs.

N'hésitez pas à contacter notre équipe. Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'investissement.