Maison de 87 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Mauves-sur-Loire

iad France - Jacky Petiz vous propose : Cette maison individuelle de 86.6 m2 située dans un charmant hameau dynamique à Mauves-sur-Loire, offre un potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets sur-mesure. Nichée sur 2 niveaux, cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son caractère authentique.
**Potentiel d'Aménagement :**
au rez-de-chaussée : grande porte fenêtre/entrée par le jardin
- un espace cuisine à concevoir à votre image, communiquant avec buanderie/arrière cuisine et WC
- un salon
à l'étage,
- 3 chambres avec la possibilité de concevoir des espaces sur mesure selon vos besoins.
- 1 salle de bains à refaire

**Environnement et Commodités :**
- Besoin de rénovation : idéal pour les bricoleurs ou les professionnels du bâtiment en quête d'un projet stimulant.
- La gare de Mauve est à seulement 3km en vélo + le bus 67 et les commerces.
- Un stationnement devant la maison + parkings à l'entrée du hameau.
**Localisation :**
Le hameau où est cette maison, est situé à 3km de Mauves-sur-Loire, offrant un cadre de vie authentique et la proximité des bords de Loire pour des promenades relaxantes en pleine nature.

Électricité refaite à neuf sous garantie décennale et huisseries aussi.
Saisissez l'opportunité de rénover et de personnaliser cette maison pour en faire votre cocon douillet. Une occasion unique d'acquérir une propriété pleine de potentiel dans un environnement préservé. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réinventer cet espace à votre image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky Petiz EI (ID 71079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr