Machecoul-Saint-Même : Maison 4 chambres de 170 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

** UNIQUEMENT CHEZ CO IMMOBILIER ** MAISON 170m2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 3830m2 - AVEC EN PLUS UNE ANNEXE AMÉNAGÉE DE 90m2 Idéalement située à moins de 5 min du centre-ville, des commodités, des écoles et de la gare. Découvrez un véritable hall d'entrée ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie équipée d'une cheminée, une belle cuisine atypique aménagée et équipée, (cheminée, four, micro-ondes, hotte et plaque à induction) avec son bel espace salle à manger, l'abri-terrasse de 50m2 environ entièrement carrelé accèdant directement sur la piscine exterieure chauffée et sécurisée, une arrière-cuisine, WC séparé, puis un garage attenant à la maison. La partie nuit vous offre 4 belles chambres dont une qui sert de bureau et une autre avec accès direct sur salle de bains, un second WC séparé. LES ATOUTS : - ANNEXE AMÉNAGÉE de 90m2 comprenant : un espace cuisine, un espace sanitaire et une pompe à chaleur pour le chauffage au sol, baies vitrées double vitrage et volets roulants électriques, garage attenant de 18m2 environ, abri bois et un préau. L'extension idéale pour recevoir et passer des moments festifs entre amis et ou en famille. - Le tout sur un terrain entièrement clos de 3830m2, - un puits, (maison raccordée aussi à la SAUR) - un portail électrique, - une piscine chauffée dimensions : 6,30mX3,20mX1,45m (installation année 2021) - l'assainissement microstation (installation année 2017) - chauffage Pompe à chaleur Air/Eau (installation année 2019) - changements de toutes les ouvertures et volets roulants électriques (installation année 2019) Prestation de qualité, en campagne au calme et sans vis-à-vis ! N'attendez plus, venez visiter ce bien rare sur le secteur de Machecoul ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 430 000 EUR HAI dont 3,5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Pour tous renseignements, contacter Nathalie SORIN Conseillère en Immobilier au ** ** ** ** ** Numéro RSAC : 2020AC00343 - NANTES / CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu.