Achat maison 2 chambre(s) - Les Sorinières
Achat maison 2 chambre(s) - Les Sorinières
Achat maison 2 chambre(s) - Les Sorinières
Maison en vente - Les Sorinières

Les Sorinières : Maison 2 chambres de 82 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 30 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage

Description

Maison 2 chambre(s) - Les Sorinières

Bienvenue chez Abriculteurs !

Dans le quartier de la Haute Lande, au Nord-Est des Sorinières, jolie maison pleine de charme, sans aucun travaux à prévoir.
Sur une parcelle de 249m², cette jolie maison de 2008 de 82m², mitoyenne d'un côté, se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée avec placard/penderie qui s'ouvre sur une pièce de vie traversante Est/Ouest avec un plafond cathédrale offrant un splendide volume, d'une cuisine aménagée et équipée également ouverte sur la pièce principale, d'un cellier, d'une première chambre avec salle d'eau privative et d'un wc séparé.
À l'étage, un couloir en mezzanine dessert deux autres chambres avec grands placards et une salle de bain avec second wc.
À l'extérieur, la maison bénéficie de deux espaces distincts: le premier à l'entrée de la maison, clos de murs et exposé Sud-Ouest, permet de profiter du soleil à toute heure. Le second, côté jardin, dispose d'une grande terrasse sans vis-à-vis offrant une fantastique vue sur une forêt protégée.
Garage fermé + stationnement aérien devant la maison.

Les + du bien :
- Quartier très calme, résidentiel/familial, et proche de toutes les commodités
- Une maison moderne aux excellentes performances énergétiques
- Séjour traversant, plafond cathédrale, vue sur une forêt; des caractéristiques rares qui octroient un charme incomparable
- Possibilité de vie de plain-pied
- Maison évolutive: possibilité de construire deux chambres supplémentaires

À noter :
- Chauffage et production d'eau chaude au gaz
- Taxe foncière : 1.097€/an
- Raccordé au réseau général du tout à l'égout
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 126 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 23 (C)
- Coût de l'énergie max/min : 860€/1.220€
- Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 299.500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 299 500 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété

Abriculteurs


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
126
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
23*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
23
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.