Maison 5 chambres de 167 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Le Loroux-Bottereau

LE LANDREAU bourg 44430 à vers LE LOROUX BOTTEREAU. Maison 167 m², 5 chambres, garage, jardin avec piscine, possibilité de studio indépendant. Un bien présenté par Céline BONNET ** ** ** ** **.Doté de deux accès indépendants, ce bien est idéal pour une famille, une profession libérale ou pour un complément de revenus locatifs.L'espace de vie, composé d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'une arrière-cuisine, se prolonge à l'extérieur grâce aux 2 terrasses dont une couverte. Côté nuit : 5 chambres dont une suite parentale et une très grande chambre de 38m² avec accès indépendant. Salle d'eau, salle de bains avec WC, 2 WC indépendants.Un joli jardin arboré et sans vis à vis vous permettra de profiter des beaux jours et de la piscine.Côté rangement : un grand garage et une cave.Située dans le bourg du LANDREAU avec accès aux écoles et commerces à pieds.BONUS : possibilité de louer un studio avec accès indépendant comprenant : entrée, chambre, pièce de 37 m², salle d'eau et WC. Idéal pour les étudiants du lycée de Briacé à proximité.Une décoration chaleureuse et soignée.DPE : C - GES : C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290 euros et 1780 euros) - Prix : ** €, dont 3,49% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (** € hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BONNET : ** ** ** ** ** ou ***@***.**.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BONNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 371 789 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)