Maison de 120 m² avec 2 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Plaine-sur-Mer

Exclusif : Maison à vendre à La Plaine sur Mer, proche de Sainte MarieBientôt disponible à la vente, cette agréable maison de plain-pied est située dans un hameau calme, entre le bourg de La Plaine sur Mer et Sainte Marie sur Mer. A seulement 10 minutes des plages et 7 minutes des commerces, elle offre un cadre de vie idéal.Cette maison bénéficie d'un vaste garage et d'une buanderie avec douche, offrant un accès direct à la piscine couverte et chauffée.La pièce de vie spacieuse de 45 m² est ouverte sur une cuisine aménagée, créant un espace lumineux et convivial tandis que les deux chambres disposent de placards intégrés.La salle de bains est un véritable atout avec sa double vasque, sa baignoire et sa douche séparée.photos 360 et plans sur demande (après entretien téléphonique ) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence GALLAND, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Le tout est édifié sur un terrain de 1000 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées.Le budget pour cette propriété est de ** € HAI, dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (air/air).Ne manquez pas cette opportunité ! DPE : D GES : Aestimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1680 et 2320 euros/an ( prix moyens des énergies indexés sur les années. 2021;2022 et 2023 ( abonnements compris. )Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois ( informations auprès de votre conseiller ) Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laurence GALLAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377 054 -Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr