Maison 4 chambres de 240 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Chapelle-sur-Erdre

iad France - Jonathan Tourant vous propose : A vendre sur la commune de la Chapelle sur Erdre, venez découvrir cette maison familiale composée actuellement de deux habitations principales offrant une surface de plus de 240 m² environ, cet ensemble permet d'envisager l'accueil de famille, amis, avec la possibilité d'une activité de gîte ou location à l'année, tout en conservant la privacité de chacun et toute en vous permettant d'imaginer de nombreux projets selon vos envies.

Au Rez de Chaussée:
- Une entrée donnant sur un grand salon/séjour de 50m2 environ avec son toit cathédrale ouvert sur une cuisine aménagée, équipée.
- Une suite parentale avec sa salle d'eau privative, rangements
- Un WC
- Une buanderie donnant accès au garage et à la dépendance offrant une seconde cuisine aménagée, équipée et ouverte sur un second salon/séjour
- Un WC
- Une cave entérrée

A l'étage:

- Un escalier donnant sur une grande mezzanine offrant une vue sur le salon situé au rez de chaussée.
- 2 Chambres
- Une Salle d'eau
- Un bureau
- Une pièce d'espace détente de 16m2 environ
- Une second mézzanine de 15m2 environ envrion ouverte sur le salon de la dépendance.

Extérieur:
- Le tout parfaitement exposé sur son terrain piscinable paysagé et arboré de 2100m2 environ entièrement clos et sans vis à vis, un grand carport, un bassin, des arbres fruitiers, une serre avec son potager et une grande terrasse de 90 m2 environ exposée plein sud, le tout ouvert vers la nature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Tourant EI (ID 67306), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 911474781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr