Maison 4 chambres de 171 m² - Séjour de 64 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Chapelle-Heulin

Propriété implantée au calme, dans un cadre de verdure, disposant d'une parcelle de près d'un Hectare, peuplée de chênes. Cave édifiée en pierres dans les années 1970 et surmontée d'une habitation en parpaings pleins, qui a bénéficié d'une rénovation intégrale en 2007, et offrant aujourd'hui des prestations de qualité. La maison se répartit sur 2 niveaux, et se compose :
Au RdC : Entrée, Pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition avec Cuisine ouverte de plus de 60 m², Palier, WC, Garage/Buanderie (27 m²) pouvant recevoir un Camping-car d'une hauteur de 2,50 mètre, Local Technique.
A l'étage : Dégagement desservant 4 belles Chambres de 11 m² à 28 m², WC, Dressing, Salle de bains avec douche.
En sous-sol 2 cuves accessibles par le garage.
La Propriété dispose également d'une dépendance faisant office d'abri de jardin.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.
PLAN REMIS LORS DE TOUTES VISITES
Côté prestations :
Menuiseries Alu/bois avec double vitrage (6-18-4) et Volets roulants électriques centralisés.
Pompe à Chaleur air/eau de 2020, assurant : Le chauffage au sol du Rdc et radiateur pour l'étage, et l'Eau Chaude Sanitaire
Aspiration centralisée
Puit qui alimente les sanitaires, et arrose avec parcimonie les plantations (goutte à goutte)
Poêle à bois
Côté finances : Taxes Foncières 928€.
Côté scolarité :
Écoles Maternelles et élémentaires à 4 minutes en voiture.
Collèges à Vallet (desservis par les transports scolaires).
Lycées à Basse-Goulaine, Gorges et Clisson (desservis par les transports scolaires).
Côté transports :
Gare SNCF du Pallet à 3 minutes en voiture - TER assurant une liaison régulière entre Clisson et Nantes
Ligne de bus 331 qui dessert Nantes-Pirmil en 28 minutes.
Arrêt de bus à la sortie de Propriété pour le ramassage scolaire
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/rogerp (réf. 557879 )