Maison 4 chambres de 176 m² - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Jardin - La Baule-Escoublac

Loire-Atlantique, La Baule-Escoublac (44500), Proximité commerces - Maison en pierre au charme d'antan et aux prestations actuelles. Disposant d'une réception de plus de 50 m² avec cheminée et verrière côté jardin, cette bâtisse lumineuse propose 4 chambres dont 1 avec bureau/dressing attenant, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 3 WC, une cuisine aménagée et équipée en accès direct sur l'espace de vie et sur le jardin. La chambre de plain-pied dispose d'un espace mezzanine... Une buanderie complète le tout. Découvrez votre coup de coeur proche services publics et commerces - Budget 670.000 euros hors honoraires d'un montant de 24.120 euros soit 694.120 euros HAI (3,6% TTC, charge acquéreur).Classe énergie D (221) et B (7) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 980 euros et 2 750 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou toute estimation offerte, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois exclusivement avec Propriétés Privées Garantie Protec+Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 362139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mes 24 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr