Maison de 108 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - La Baule-Escoublac

iad France - Bénédicte Brossard vous propose : Sur les hauteurs de La Baule, à 1km du bourg tous commerces de proximité et écoles.

Belle Maison T5 état neuf, vous séduira par ses prestations de qualité : Domotique, Chauffage au sol par pompe à chaleur pour une optimisation des coûts énergétiques, doubles vitrages, volets électriques.

DPE A / GES A
Coût annuel énergies : 300 à 460€

Elle vous accueille dans une vaste pièce de vie lumineuse de 35m² environ, orientée SUD, et soin coin cuisine aménagée et équipée complété par un cellier attenant.

Vie de plain pied possible grâce à sa Chambre parentale et sa salle d'eau privée et WC indépendant en rez-de-chaussée.

A l'étage le palier dessert 3 belles chambres entre 12 et 13m² environ au sol. Une salle de bains et un second WC indépendant.

Parcelle close de 800m² environ (clôture et portail électrique).
Cadre verdoyant.

Frais de notaire réduis pour ce bien (2%) !
Sous garanties décennales.

Opportunité à saisir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bénédicte Brossard EI (ID 58865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 409183928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr