La Baule-Escoublac : Maison 3 chambres de 84 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Loire-Atlantique, La Baule-Escoublac, En plein coeur du bourg d'Escoublac, au calme, maison rénovée de 3 chambres avec garage et jardinet privatif clos - 2 salles d'eau dont 1 au RDC avec WC - WC séparés - Cuisine aménagée et équipée en accès sur l'espace buanderie avec évier situé dans le garage - Budget hors honoraires 425.000 euros en sus les honoraires d'agence (3,99% TTC, charge acquéreur) de 16.955 euros, soit 441.955 euros HAI.Catherine Martin-Hervochon vous propose de découvrir cette maison lumineuse jouissant de la proximité immédiate des commerces du bourg d'Escoublac et de celle de la plage, à 10' à vélo ! Classe énergie D (239) et B (7). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1230 euros et 1730 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).Cette maison est édifiée dans le cadre d'un lotissement de 33 propriétaires - Charges courantes annuelles 230 euros -Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**, depuis 24 ans au service de la réussite de vos projets immobiliers.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+ exclusivement chez Propriétés Privées.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370956 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr