Appartement en vente - La Baule-Escoublac
Quartier "Escoublac - Ajoncs d'Or - Salines"
650 000 € *
La Baule-Escoublac : 5 pièces de 130 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Duplex
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 35 m² Terrasse Duplex Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 5 pièce(s) La Baule-Escoublac
iad France - Bénédicte Brossard vous propose : LA BAULE - dans un secteur recherché, proche toutes commodités, gare et commerces à 300m.
Plage à 10 minutes à pieds à peine.
Dans Jolie Petite Résidence année 2012, très bien entretenue et comportant 10 appartements seulement :
Ce très beau duplex familial de 130m² environ vous séduira.
Lumineux avec terrasse SUD équipée d'une banne et vue dégagée sur les pins, situé au dernier étage (avec ascenseur).
L'entrée vous accueille et dessert un très bel espace de vie repas / salon de 35m² environ
Sa cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, en retrait mais ouverte sur séjour vous permettra de partager des moments conviviaux en famille et entre amis.
En retrait également, au calme, un espace parental vous propose 1 grande chambre de 14m² environ, un bureau / dressing, salle d'eau et WC indépendant.
L'étage distribue 3 pièces faisant office de chambre 12m² environ, bureau/dressing (9m² environ au sol) ou salle de jeux/cinéma (28m² environ). Beau potentiel de redistribution / agrandissement / chambre supplémentaire.
Une salle de bains, un WC indépendant et un grand rangement, 4m² environ (aménagement en 2nd dressing possible) sont présents.
Une cave complète ce bien, possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol de la résidence.
Son exposition SUD, sa position énergétique DPE C, en fait un bien économe confortable à vivre.
Une visite s'impose !
Pour plus de précisions n'hésitez pas à me contacter.
Vidéo et photos complémentaires sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 191 € par mois (soit 2292 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bénédicte Brossard EI (ID 58865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 409183928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plage à 10 minutes à pieds à peine.
Dans Jolie Petite Résidence année 2012, très bien entretenue et comportant 10 appartements seulement :
Ce très beau duplex familial de 130m² environ vous séduira.
Lumineux avec terrasse SUD équipée d'une banne et vue dégagée sur les pins, situé au dernier étage (avec ascenseur).
L'entrée vous accueille et dessert un très bel espace de vie repas / salon de 35m² environ
Sa cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, en retrait mais ouverte sur séjour vous permettra de partager des moments conviviaux en famille et entre amis.
En retrait également, au calme, un espace parental vous propose 1 grande chambre de 14m² environ, un bureau / dressing, salle d'eau et WC indépendant.
L'étage distribue 3 pièces faisant office de chambre 12m² environ, bureau/dressing (9m² environ au sol) ou salle de jeux/cinéma (28m² environ). Beau potentiel de redistribution / agrandissement / chambre supplémentaire.
Une salle de bains, un WC indépendant et un grand rangement, 4m² environ (aménagement en 2nd dressing possible) sont présents.
Une cave complète ce bien, possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol de la résidence.
Son exposition SUD, sa position énergétique DPE C, en fait un bien économe confortable à vivre.
Une visite s'impose !
Pour plus de précisions n'hésitez pas à me contacter.
Vidéo et photos complémentaires sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 191 € par mois (soit 2292 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bénédicte Brossard EI (ID 58865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 409183928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 650 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 10
- Charges courantes annuelles : 2 292 €/an
Annonce proposée par
IAD Bénédicte BROSSARD
Performances énergétiques et climatiques
120
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 050 et 1 480 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).