Achat appartement 2 pièce(s) La Baule-Escoublac
Achat appartement 2 pièce(s) La Baule-Escoublac
Achat appartement 2 pièce(s) La Baule-Escoublac
351 500 € *

La Baule-Escoublac : 2 pièces de 45 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Balcon Duplex Proche commerces Vue mer Cuisine américaine Sans ascenseur Aucun stationnement possible

Description

Appartement 2 pièce(s) La Baule-Escoublac

iad France - Virginie Dauvé vous propose: LA BAULE/ Quartier des Oiseaux
Amoureux de biens atypiques et du bord de mer, venez découvrir ce charmant appartement de type 2 en duplex, de 45 m2 entièrement rénové.

Ce bien offre, au rez-de-chaussée, un bel espace à vivre avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Un balcon avec une vue latérale sur la mer, une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier dessert deux espaces modulables, ils pourront servir de chambre, de bureau ou de coin détente selon vos besoins. Un cabinet de toilette avec wc, une chambre spacieuse avec dressing.

Une cave complète l'ensemble.

Atouts : proche de toutes commodités à pied (commerces, marché, restaurants, cinéma) et de la plage.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.33€ par mois (soit 820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Virginie Dauvé - EI(ID 86740) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 951845619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 351 500 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Charges courantes annuelles : 820 €/an

IAD Virginie Dauvé


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
157
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
12
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).