Maison en vente - Herbignac
273 000 € *
Herbignac : Maison 4 chambres de 123 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambre(s) - Herbignac
Idéalement situé, à seulement 100m d'un arrêt de bus desservant les lycées de Guérande, La Baule, Saint- Nazaire etc...; 15 km des plages et 8 min de la RN 165 reliant Nantes à Vannes.
Cette maison offre une surface habitable de 123m2 dont une partie est construite en pierre non apparente.
Elle se compose au rez-de-chaussée: D'une entrée, d'un bureau, d'un WC indépendant, de deux chambres dont une avec salle d'eau privative; d'une cuisine aménagée et équipée très spacieuse donnant sur une véranda de 29m2 et d'un salon séjour avec une cheminée.
A l'étage: Un palier desservant une salle de bains avec un WC, de deux chambres avec de belles superficies et d'un vaste grenier à aménager, Très beau potentiel.
A l'extérieur: un garage indépendant de 35,70m2 et une dépendance d'environ 18m2 partagée en 2 parties.
Le tout sur une parcelle de 1332m2 exposée sud.
Le bien est relié au tout à l'égout
Venez découvrir ce bien se situant dans un endroit paisible tout en étant à proximité de toutes commodités.
Pour plus d' informations, veuillez me contacter au ** ** ** ** **. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabrina HYRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 202 404 Greffe de VANNES) ** ** ** ** ** (réf. 568838 )
Cette maison offre une surface habitable de 123m2 dont une partie est construite en pierre non apparente.
Elle se compose au rez-de-chaussée: D'une entrée, d'un bureau, d'un WC indépendant, de deux chambres dont une avec salle d'eau privative; d'une cuisine aménagée et équipée très spacieuse donnant sur une véranda de 29m2 et d'un salon séjour avec une cheminée.
A l'étage: Un palier desservant une salle de bains avec un WC, de deux chambres avec de belles superficies et d'un vaste grenier à aménager, Très beau potentiel.
A l'extérieur: un garage indépendant de 35,70m2 et une dépendance d'environ 18m2 partagée en 2 parties.
Le tout sur une parcelle de 1332m2 exposée sud.
Le bien est relié au tout à l'égout
Venez découvrir ce bien se situant dans un endroit paisible tout en étant à proximité de toutes commodités.
Pour plus d' informations, veuillez me contacter au ** ** ** ** **. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabrina HYRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 202 404 Greffe de VANNES) ** ** ** ** ** (réf. 568838 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 273 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Sabrina HYRON
Performances énergétiques et climatiques
304
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
77*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
77
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 367 et 5 909 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).