Guérande : Maison de 202 m² avec 4 chambres - Séjour de 67 m² - Proche commerces - Jardin

GUERANDE 44350 - 6 minutes des remparts. Agréable maison lumineuse avec vie de PLAIN PIED d'environ 202 m² comprenant une entrée desservant une pièce de vie d'environ 67 m² avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse exposée Sud-Ouest, une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau-WC ainsi qu'un escalier permettant de desservir une seconde chambre ou bureau, une buanderie, un WC indépendant. A l'étage trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un bureau, un dressing, une salle de bains (baignoire et douche), un WC, un grenier. Un garage complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arborée d'environ 1500 m² avec une piscine hors sol, deux cabanons et un petit étang. A proximité : commerces, écoles, transports.. Budget : 650.000 euros, honoraires d'agence inclus (3,92% TTC, charge acquéreur) soit 625.460 euros hors honoraires. DPE : C Classe - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2453 et 3319 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 -.