Achat maison 4 chambre(s) - Guérande
Achat maison 4 chambre(s) - Guérande
Achat maison 4 chambre(s) - Guérande

Guérande : Maison de 118 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage

Description

Maison 4 chambre(s) - Guérande

Sabrina Hyron vous propose ce charmant bien à seulement 1,5km du centre de La Madeleine, petit bourg avec tous les commerces de première nécessité et écoles primaires.

A seulement 8km des magnifiques plages de Mesquer pour les amoureux des ballades en bords de mer, 6km de la cité médiévale de Guérande doté d'une grande zone commerciale, collèges, lycées, piscine, cinéma et à 13km de la gare de La Baule.

Cette maison offre au rez-de-chaussée:

- Une Entrée
- Un Salon séjour avec cheminée à insert( installé en 2023) donnant sur une belle terrasse semi-ouverte
- Une cuisine aménagée et équipée d'un four, Lave-vaisselle, hotte et plaque cuisson
- Une chambre avec placard
- une salle d'eau avec sèche serviettes
- Un WC
- Une buanderie

A l'étage:

- Un palier
- Trois chambres volumineuses avec placards
- Un bureau
- Une grande salle de bains avec placard
- Un WC

Attenant à la maison:
- Un garage avec un grenier aménageable au dessus
- Un abri de jardin

Le bien est muni d'un puits avec une pompe et est raccordé au tout à l'égout.
La cheminée avec insert permet de chauffer la maison( environ trois stères resteront sur place pour les prochains acquéreurs) et en complément il y a des radiateurs à inertie double cœur fonte.

Des clôtures ont été installées récemment.

Cette parcelle offre une possibilité d'extension, de construction supplémentaire ou de piscine.

Je vous invite à venir découvrir ce bien en très bon état, lumineux très bien exposé, ayant de la luminosité du matin au soir et situé à 2 pas de l'étang de sandun pour les amateurs de la pêche à la ligne.

Pour plus d'informations, contactez moi au ** ** ** ** **.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Elodie BLANCHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 973 378 Greffe de VANNES) ** ** ** ** ** https://elodie-blancho.optimhome.com (réf. 572460 )

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 418 000 €
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Optimhome Elodie BLANCHO


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
218
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
7
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 138 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).