Maison en vente - Guérande
Quartier "Centre-ville - Faubourgs"
418 000 € *
Guérande : Maison 4 chambres de 118 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambre(s) - Guérande
Sabrina Hyron vous propose ce charmant bien à seulement 1,5km du centre de La Madeleine, petit bourg avec tous les commerces de première nécessité et écoles primaires.
A seulement 8km des magnifiques plages de Mesquer pour les amoureux des ballades en bords de mer, 6km de la cité médiévale de Guérande doté d'une grande zone commerciale, collèges, lycées, piscine, cinéma et à 13km de la gare de La Baule.
Cette maison offre au rez-de-chaussée:
- Une Entrée
- Un Salon séjour avec cheminée à insert( installé en 2023) donnant sur une belle terrasse semi-ouverte
- Une cuisine aménagée et équipée d'un four, Lave-vaisselle, hotte et plaque cuisson
- Une chambre avec placard
- une salle d'eau avec sèche serviettes
- Un WC
- Une buanderie
A l'étage:
- Un palier
- Trois chambres volumineuses avec placards
- Un bureau
- Une grande salle de bains avec placard
- Un WC
Attenant à la maison:
- Un garage avec un grenier aménageable au dessus
- Un abri de jardin
Le bien est muni d'un puits avec une pompe et est raccordé au tout à l'égout.
La cheminée avec insert permet de chauffer la maison( environ trois stères resteront sur place pour les prochains acquéreurs) et en complément il y a des radiateurs à inertie double cœur fonte.
Des clôtures ont été installées récemment.
Cette parcelle offre une possibilité d'extension, de construction supplémentaire ou de piscine.
Je vous invite à venir découvrir ce bien en très bon état, lumineux très bien exposé, ayant de la luminosité du matin au soir et situé à 2 pas de l'étang de sandun pour les amateurs de la pêche à la ligne.
Pour plus d'informations, contactez moi au ** ** ** ** **.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Elodie BLANCHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 973 378 Greffe de VANNES) ** ** ** ** ** https://elodie-blancho.optimhome.com (réf. 572460 )
A seulement 8km des magnifiques plages de Mesquer pour les amoureux des ballades en bords de mer, 6km de la cité médiévale de Guérande doté d'une grande zone commerciale, collèges, lycées, piscine, cinéma et à 13km de la gare de La Baule.
Cette maison offre au rez-de-chaussée:
- Une Entrée
- Un Salon séjour avec cheminée à insert( installé en 2023) donnant sur une belle terrasse semi-ouverte
- Une cuisine aménagée et équipée d'un four, Lave-vaisselle, hotte et plaque cuisson
- Une chambre avec placard
- une salle d'eau avec sèche serviettes
- Un WC
- Une buanderie
A l'étage:
- Un palier
- Trois chambres volumineuses avec placards
- Un bureau
- Une grande salle de bains avec placard
- Un WC
Attenant à la maison:
- Un garage avec un grenier aménageable au dessus
- Un abri de jardin
Le bien est muni d'un puits avec une pompe et est raccordé au tout à l'égout.
La cheminée avec insert permet de chauffer la maison( environ trois stères resteront sur place pour les prochains acquéreurs) et en complément il y a des radiateurs à inertie double cœur fonte.
Des clôtures ont été installées récemment.
Cette parcelle offre une possibilité d'extension, de construction supplémentaire ou de piscine.
Je vous invite à venir découvrir ce bien en très bon état, lumineux très bien exposé, ayant de la luminosité du matin au soir et situé à 2 pas de l'étang de sandun pour les amateurs de la pêche à la ligne.
Pour plus d'informations, contactez moi au ** ** ** ** **.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Elodie BLANCHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 973 378 Greffe de VANNES) ** ** ** ** ** https://elodie-blancho.optimhome.com (réf. 572460 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 418 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Elodie BLANCHO
Performances énergétiques et climatiques
218
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 580 et 2 138 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).