Guérande : Appartement 2 pièces de 35 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces

Appartement meublé de 34,7m2.
T2, rénové en 2021, en parfait état, l'appartement se trouve au 1er étage au sein d'une résidence sécurisée et équipée d'un ascenseur, interphone et visiophone.
Idéalement situé à deux pas des remparts de la charmante cité médiévale, à 100 m des bus qui desservent toute la presqu'île Guérandaise et à proximité de toutes commodités.
Exposé plein sud, idéal pour réaliser un investissement locatif ou une première acquisition.
Cet appartement se compose d'une pièce de vie donnant sur un balcon avec un coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bain équipée d'un vasque, une baignoire, un sèche serviette et WC indépendant.
Il dispose également d'un réfrigérateur, un micro-ondes, meuble rangement avec évier, étagère, gazinière à induction et four, une hotte, une table avec 4 chaises, un canapé, une table basse, un lit 2 personnes, une table de chevet et une machine à laver.
Aucun travaux à prévoir; vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Nombre de lots de la copropriété: 153, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 704€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabrina HYRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 202 404 Greffe de VANNES) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/sabrina.hyron (réf. 562049 )