Maison 3 chambres de 126 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Couëron

iad France - Delphine Coussaud vous propose: Exclusivement chez iad France - sur COUËRON La Gerbetière - une MAISON - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - COMBLES AMÉNAGEABLES POUR SUITE PARENTALE
Découvrez cette charmante maison de 114m2 habitable baignée de lumière (126m2 au sol).
Elle se compose d'une entrée avec grands placards, d'une cuisine équipée & aménagée semi-ouverte sur le salon/séjour avec cheminée, d'une chambre, d'un WC séparé et d'une lingerie.
À l'étage : un palier dessert deux chambres, une mezzanine faisant office de bureau actuellement, une salle de bain et un WC indépendant.
Au même niveau ( au dessus du garage), un accès mène aux combles de 32m2 au sol où une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau trouveront leur place. Avis aux bricoleurs, tout est possible pour obtenir une surface de 145m2 environ !
Un vaste garage de 34m2 avec porte motorisée complète le tout.
La parcelle de jardin accueille une terrasse, deux cabanons de jardin, le tout dans un quartier calme en impasse.
SES ATOUTS : beaux volumes, maison lumineuse, nombreux rangements, écoles et transports à proximité- calme. Boulangerie à 950m.
Bus 71 à 400m - Bus 91 vers collège et E1 vers Nantes à 550m.

Cette pépite n'attend que vous, alors appelez-moi pour programmer une visite.
Chez iad, le partage inter-agence est accepté.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.