Maison 3 chambres de 103 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Couëron

iad France - Delphine Coussaud vous propose: une maison 4 chambres de plain-pied avec deux garages en Exclusivité sur Couëron la Chabossière.
Cette belle opportunité, située au calme de sa rue tranquille et à proximité de tout confort de vie : vient de trouver preneurs !!!

Cette habitation s'exprime sur 107m2 et dispose d'une entrée indépendante, d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée-équipée, et ouverte sur le jardin. Vous disposerez de toilettes, d'une salle d'eau, et de 3 de chambres sur parquet massif.
Vous profiterez d'un espace bureau et la possibilité de créer une 4ème chambre aisément.
L'accès à la buanderie s'effectue par un escalier menant au sous-sol où vous disposerez en sus une partie cave et un garage de 26m2.

La maison dispose d'une terrasse béton sud-ouest sur une parcelle entièrement clôturée de 900m2 sans vis à vis. Le chalet dans le jardin, le poulailler et les nombreux végétaux vous ferons oublier que vous êtes en ville à 500m du Super U.

Confort thermique conformé par une isolation par l'extérieure. Ravalement de façade complet + nettoyage toiture en 2024.

Points forts : SITUATION, CALME, PAS DE VIS À VIS, 4 CHAMBRES + évolution possible dans les combles déjà isolés. Deuxième garage et préau. 4 stationnements possible.

Rare sur le secteur ! Appelez-moi pour une visite. Maison de 1964, Chauffage gaz, ouvertures en PVC double vitrage, volets roulants.

Partage inter-agence accepté.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.