Maison 4 chambres de 193 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Chaumes-en-Retz

Exclusivité ! Dans quartier résidentiel recherché Maison rénovée et agrandie en 2020 (5 chambres) de 193 m2 dont un studio attenant neuf (31 m2) sur une parcelle de 1150 m2 dans un havre de paix et de verdure à l'orée d'un bois. Nous sommes à 3 km des commodités du centre ville, à 1,5 km des grandes surfaces (5 mn par le chemin piétonnier) et à 10 mn de Pornic et de ses plages.
Cette maison très lumineuse et au goût du jour vous offre une cuisine ouverte/salle à manger de 40 m2 associés à un double salon de 31 m2 également très lumineux. Un accès direct sur les terrasses (75 m2) Côté Ouest et Est vous permettront de profiter des extérieurs toute la journée. De grandes baies vitrées à galandage vous offrent une vue panoramique sur le jardin et sur le bois en fond de parcelle. Cet ensemble est posé sur un plancher chêne apportant de la chaleur à l'ensemble. Un poêle à pellets (2021) vient compléter la partie salon et une climatisation réversible est présente sur cet espace de vie ou la lumière vous accompagne toute la journée avec sa triple exposition (E/S/O). Un cellier avec évier et plan de travail de 9 m2 vient compléter la partie jour.
La partie nuit est composée de 4 chambres dont 3 en RDC (de 10,5 à 13 m2) et d'une quatrième en mezzanine pour 19 m2. Et enfin une salle d'eau (+ toilettes), une salle de bains et un toilette indépendant complètent la partie nuit.
Une cinquième chambre (indépendante de 10,5 m2) compose un studio neuf et tout équipé/aménagé de 32 m2. Vous y trouvez une salle d'eau indépendante, un toilette et une bagagerie très pratique en combles isolés. La partie cuisine est également très fonctionnelle pour ce studio (potentiel locatif 4 000 €/an). Vous pourrez y accéder indépendamment de l'extérieur ou directement de la maison.
Un garage également récent de 36 m2 est indépendant de la maison. Le tout sur une parcelle joliment aménagée et arborée close sur une grande partie.
Nombreuses places de stationnement sont également disponibles sur ce terrain situé en fond d'impasse garantissant le calme des lieux. Camping car ou bateau pourront trouver leur place. Les transport scolaires passent en bout d'impasse et pourront déposer vos enfants au nouveau collège de cette commune dynamique.
Pour les amoureux de calme, d'espaces et de verdure. Travaux intérieurs de finition à prévoir (peintures)
L'aéroport Nantais est à seulement à 35 km

Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle - Téléphone :** ** ** ** ** - Agent commercial - EI - Immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce Marseille-Provence sous le n°534 499 975 Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.