Maison 3 chambres de 110 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Chaumes-en-Retz

A 4 km de Chaumes en Retz et seulement 5 km de la mer et du centre de la Bernerie, cette maison pleine de charme est idéale pour les amoureux de la nature. Profitez d'un cadre calme avec vue sur la campagne, parfait pour la randonnée, la pêche, et même un poulailler (parcelle aux alentours pour animaux possible).Cette maison de plain-pied, mitoyenne d'un côté, comprend :EntréeSalon-séjour avec mezzanineCuisine aménagée ouverte sur un deuxième salon avec poêle à boisSalle à manger donnant sur une terrasse ensoleillée3 chambresSalle d'eau et WCCellier et arrière-cuisineA l'extérieur :Dépendance de 25 m²Dépendance de 31 m²Abri bois de 17 m²PuitsTravaux réalisés :Isolation extérieure avec bardage en résineFenêtres PVC double vitrage et volets PVCPoêle à bois de 2018Chaudière à fioul de 2010Fibre optiqueTravaux à prévoir : assainissement, électricitéPrix de vente ** € HAI (dont 4 % honoraires charges acquéreur)DPE Classe D et GES classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1613 euros et 2183 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an.Taxe foncière = 650 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MER-APPERE agent sur le pays de Retz, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MER-APPERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 528 484 918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384866- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MER-APPERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 528 484 918 -.