Maison 3 chambres de 149 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Châteaubriant

Nous vous présentons cette maison contemporaine construite en 2020, située en plein cœur de Châteaubriant, à proximité immédiate des écoles et de toutes commodités. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour votre confort.
Caractéristiques Principales :
Construction RT 2012 conforme aux normes antisismiques.
Espace de vie spacieux : Une entrée accueillante, un WC suspendu avec lave-mains, une grande pièce de vie de 34 m² comprenant salon et séjour, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque gaz, four, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle).
Extérieur : Accès direct à une terrasse carrelée de plus de 80 m², idéale pour les moments de détente en plein air.
Partie nuit : Trois chambres lumineuses (entre 15 et 16 m²), toutes équipées de placards aménagés, une vaste salle d'eau et un deuxième WC.
Aménagements et Équipements :
PAC ECS installée dans le cellier, avec espace dédié pour un lave-linge.
Garage carrelé avec porte motorisée.
Terrain clos et gazonné de 500 m², avec portail électrique.
Menuiseries en PVC avec volets roulants électriques.
Chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur thermodynamique.
Ventilation simple flux et luminaires spots intégrés dans la pièce de vie.
Finitions et Extérieur :
Façade : Murs enduits ton pierre.
Clôtures : Muret maçonné surmonté de grillage rigide.
Portail motorisé : Portillon et grillage en aluminium laqué noir.
Toiture : Bac acier de couleur noire avec descentes EP en aluminium noir.
Cette maison, prête à habiter, ne nécessite aucun travaux. Son design moderne et ses prestations de qualité en font une opportunité unique à saisir rapidement.
Une visite s'impose pour découvrir cette magnifique maison et apprécier tous ses atouts. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser votre visite virtuelle !
APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : Les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT et ce jusqu'au 4 août 2024 à 22H00.(Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Serge CAPPE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 151 698 Greffe de NANTES) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/cappe (réf. 566163 )