Carquefou : Maison 4 chambres de 161 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin

Maison Familiale à Vendre - Route de Saint Mars, Hameau La RenaudinièreA seulement 5 minutes de Carquefou, venez découvrir cette grande maison familiale offrant un espace de vie très lumineux de 60m² avec cheminée insert, une cuisine double aménagée et équipée avec accès à la terrasse, une buanderie attenante, une chambre au rez-de-chaussée avec placard, une salle de bains et un WC séparé.A l'étage, vous trouverez un espace bureau/jeux, trois chambres avec placard, un bureau et une salle d'eau avec WC.Le terrain clos et paysagé de 1500 m², avec potager, abrite un garage, un atelier et une cave, constituant un ensemble de plus de 70m².Les cars scolaires passent au pied de la maison et les transports ALEOP (fréquence A/R 14 passages/jour) sont à la fin du chemin.Prix HAI ** € dont 3.75% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 15000 euros TTC - Prix net vendeur ** €.**Date de réalisation du diagnostic énergétique :** 06/02/2024**Estimation des coûts annuels :** entre 1 770 euros et 2 430 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ketty POIZOT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 840940761 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366608 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr