Achat maison 5 chambre(s) - Bouguenais

Bouguenais : Maison 5 chambres de 142 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

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Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 5 chambre(s) - Bouguenais

iad France - Caroline Convert vous propose: EN EXCLUSIVITE - MAISON - BOUGUENAIS LES COUETS - 5 CHAMBRES - VIE DE PLAIN PIED - GARAGE - JARDIN - PISCINE
Coup de cOEur pour cette maison familiale de 142 m², édifiée sur une parcelle de 660 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée sur séjour, d'une salle à manger, d' une cuisine fermée A& E et de son cellier attenant, d'une chambre avec salle d'eau donnant accès au patio, et d'un WC.
Au premier demi niveau, un salon chaleureux avec insert et une chambre.
Au deuxième demi niveau, un dégagement dessert 3 chambres dont 1 avec placard, une salle de bain avec WC et un balcon.
Un garage en sous-sol de 36m² complète le bien.
En annexe, un jardin entièrement clos et arboré, deux terrasses ombragées et une piscine de 6,5 x 3 m avec Pompe A Chaleur.
Ses atouts: prise recharge voiture électrique, fibre optique, puits, confort gaz, proximité des transports (ligne 38 et tramway ligne 3), balade de la Jaguère.
Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché où il fait bon vivre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 403 500 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Caroline CONVERT


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
171
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
26*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
26
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 et 2 610 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).