Maison de 97 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Bouguenais

iad France - Céline MAISONNEUVE vous propose : EXCLUSIVITE A BOUGUENAIS LES COUETS
Découvrez cette maison familiale, super fonctionnelle, idéalement située au calme de son quartier ! Dotée d'une vraie vie de plain pied, cette maison à étage offre une large entrée, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine avec un accès sur le jardin, 2 chambres, une salle d'eau et WC séparés. À l'étage, un palier dessert une mezzanine, une chambre, un bureau et un grenier aménageable qui permet d'imaginer une 4ème chambre sans aucune difficulté.
Profitez également d'un grand garage de 30m², de dépendances supplémentaires (30m² de plus), le tout sur un terrain clos et paisible de 288m² exposé ouest.
Les atouts techniques: pompe à chaleur, ouvertures en PVC double vitrage, maison ravalée... L'étage est à remettre à votre gout et l'électricité est à revoir.
Cette maison, à proximité immédiate du tramway (ligne 3, arrêt Grande Ouche), des écoles et de Nantes, est prête à vous accueillir. Une opportunité rare à saisir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline MAISONNEUVE EI (ID 27645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr