Maison en vente - Bouguenais
701 000 € *
Maison 4 chambres de 225 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bouguenais
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Séjour de 27 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 4 chambre(s) - Bouguenais
BOUGUENAIS LES COUETS - RARE SUR LE SECTEUR - À proximité immédiate des écoles, commerces et du tramway, découvrez cette propriété d'exception offrant 225 m² habitables. Avec son architecture unique, ses volumes généreux, sa luminosité et ses matériaux haut de gamme, elle ne manquera pas de vous séduire. Au rez-de-chaussée: - Une grande entrée avec WC indépendant. - Un espace de réception de 66 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois. - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec une arrière-cuisine attenante. - Un jardin d'hiver baigné de lumière. - Un salon TV de 27 m² en déplafonné sur parquet massif, modulable en bibliothèque, bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins. - Une suite parentale de 27 m², comprenant une chambre spacieuse, un dressing, et une salle de bains avec WC. À l'étage : - Trois belles chambres avec parquet massif (18 m², 18 m², 17 m²), dont deux suites parentales avec salle d'eau privative, WC et dressing. - Possibilité d'ajouter une troisième salle d'eau si besoin. À l'extérieur: Dans un environnement verdoyant, profitez d'un terrain de 1 590 m² entièrement aménagé et arboré : - Plusieurs terrasses pour vos moments de détente. - Un jardin piscinable. - Un préau de 37 m². - Une dépendance isolée et chauffée de 20 m² avec cave. Les atouts: - Construction traditionnelle de qualité - Exposition Sud - Volumes - Chauffage gaz (chaudière récente), plancher chauffant basse température - Puits avec bascule eau de ville - Isolation renforcée, performance énergétique C Un bien unique pour les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité. Ne tardez pas à organiser une visite ! Réf : AM2412 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ------ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 402 Euro Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 250 Euro ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Anaël MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00156 - NANTES.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 701 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2,6% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
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BLANDINEAU IMMOBILIER - Agence Bouguenais Les Couëts
- 60 rue de la Paix - 44340 Bouguenais
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- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
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Diagnostic énergétique en attente