Appartement en vente - Bouguenais
Quartier "Les Couëts"
Appartement 3 pièces de 67 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Bouguenais
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Duplex Proche commerces Cuisine américaine Box Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièce(s) Bouguenais
iad France - Floriane Bonneau vous propose : Rue de la Traviata à Bouguenais les Couets
Découvrez ce charmant appartement en duplex niché dans une petite copropriété calme et résidentielle, situé en impasse à la sortie de Rezé. Proche de la rocade, des commerces et de la ligne de bus 38, au bord de la Jaguère, cet appartement offre un cadre de vie idéal.
Sans voisin au-dessus, ce T3 est situé au 1er et dernier étage sans ascenseur et propose un agencement aussi original que séduisant. Aussi accueillant qu'une maison, l'étage révèle une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une immense terrasse plein sud, inondant le duplex de lumière naturelle.
En rez-de-chaussée, vous profiterez de deux chambres calmes et cocooning, d'un WC, d'une salle de bains et d'une lingerie. Un garage non attenant complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. De plus, la copropriété bénéficiera d'un ravalement complet en 2024, travaux pris en charge par le vendeur.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 54.83 € par mois (soit 658 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bonneau EI (ID 39044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Découvrez ce charmant appartement en duplex niché dans une petite copropriété calme et résidentielle, situé en impasse à la sortie de Rezé. Proche de la rocade, des commerces et de la ligne de bus 38, au bord de la Jaguère, cet appartement offre un cadre de vie idéal.
Sans voisin au-dessus, ce T3 est situé au 1er et dernier étage sans ascenseur et propose un agencement aussi original que séduisant. Aussi accueillant qu'une maison, l'étage révèle une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une immense terrasse plein sud, inondant le duplex de lumière naturelle.
En rez-de-chaussée, vous profiterez de deux chambres calmes et cocooning, d'un WC, d'une salle de bains et d'une lingerie. Un garage non attenant complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. De plus, la copropriété bénéficiera d'un ravalement complet en 2024, travaux pris en charge par le vendeur.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 54.83 € par mois (soit 658 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bonneau EI (ID 39044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 219 990 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 14
- Charges courantes annuelles : 658 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
132
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
25*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
25
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 930 et 1 300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).