Maison de 110 m² avec 4 chambres - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bouée

iad France - Laurent Perdrel vous propose : A 750m du centre-bourg de Bouée, en impasse, maison de plain-pied de 110m² environ construite en 1984 sur une parcelle de 3700m² environ.

Possibilité d'acquérir en sus 2 parcelles attenantes en zone agricole de 4400m² et 2500m² soit une surface totale de 10600m².

Cette maison est composée d'une grande pièce de vie de 47m² environ avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour exposé SUD avec poêle à bois, un dégagement desservant 4 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés et buanderie avec accès à un grenier.

A l'arrière de la maison, on y trouve une terrasse carrelée, une pergola bioclimatique (lames orientables) et non attenant à la maison, un double garage de 55m² environ édifié en 2019 avec 2 portails électriques. D'autres dépendances en tôles complètent ce bien.

Chauffage électrique, poêle à bois, assainissement non conforme.

A 10mn (8km) de la gare SNCF de Savenay, à 30mn de Nantes, de l'aéroport, de Saint-Nazaire et des plages.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Perdrel EI (ID 60248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr