Bouaye : 3 pièces de 64 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Mélanie Mazeret vous propose : BOUAYE - Appartement 3 pièces de 64m² - à proximité des commodités et du parc de la Mévellière

Découvrez ce magnifique appartement de 64 m² situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue, construite en 2006, au cOEur de Bouaye. Niché à l'entrée du splendide parc de la Mévellière, cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la nature et les familles, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.

Descriptif du Bien :
- Surface : 64 m² entièrement rénové
- Pièces : 3 pièces dont un séjour lumineux de 29 m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée
- Chambres : 2 chambres avec placard intégré
- Salle de Bain : 1 salle de bain fonctionnelle
- WC : 1 WC indépendant avec lave-main

Extérieur :
- Balcon : 4 m² exposé sud, offrant une vue dégagée sur l'entrée du parc
- Parking : 2 places de stationnement dans un parking extérieur sécurisé

Prestations et Confort :
- Chauffage électrique performant (DPE C)
- Menuiseries en aluminium de qualité avec volets électriques
- Aucun gros travaux à prévoir, ravalement des façades et des balcons déjà en cours (à la charge du vendeur, sans frais supplémentaires pour l'acquéreur)

Cet appartement, prêt à vivre, est une opportunité rare dans un environnement privilégié. Profitez des balades dans le parc voisin et de toutes les commodités à portée de main.

Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80.67 € par mois (soit 968 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Mazeret EI (ID 75914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr