Blain : Maison de 75 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin - Garage

Sur la commune de Plessé, en lisière de la forêt du Gâvre, à 10 minutes de Blain, au calme d'un hameau, maison en pierres de 100m² au sol, avec rénovation à poursuivre, la toiture et les ouvertures étant déjà faites ! Aujourd'hui la partie habitable de 70m² comprend : une cuisine, un salon et une chambre.Le reste (pas ou peu isolé) comprend une arrière cuisine, un wc, une salle d'eau et une partie cave.A noter aussi la présence d'un grenier sur toute la surface de la maison qui permet d'envisager la création de nouvelles pièces à l'étage ! La maison est implantée sur une parcelle de plus de 1500m² qui comprend :- un garage ossature bois de 22m²- un hangar- un four à pain à rénover- un puitsNiveau équipements :- l'assainissement actuel n'est pas conforme- le mode de chauffage est assuré par un insert à bois et des radiateurs électriquesLe DPE a été réalisé le 25/06/2024 et classe la maison en Classe F - GES : C avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1540 euros et 2130 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien vous est proposé au prix de 146.990Euros HAI (honoraires inclus de 6990Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.99% soit 140.000Euros hors honoraires)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377752- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 -. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 -. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 -.