Ancenis : 5 pièces de 175 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces

Au coeur du centre historique dans un ensemble immobilier du 19e siècle proche des bords de Loire à pied.., Prestations irréprochables de haute gamme pour cet appartement offrant une vue sur la Loire d'une surface habitable de 175 m² (carrez 166 m²)Conjugue charme de l'ancien et touches contemporaines avec ses matériaux nobles, ses volumes généreux et son agencement soigné, il offre un cadre de vie chaleureux (parquet massif, moulures, belles hauteurs sous plafond confèrent une atmosphère authentique et raffinée), comprenant : sas d'entrée, une pièce de vie lumineuse de 43 m² s'organise autour d'une cheminée d'époque et d'un espace salon convivial, une cuisine dinatoire de 18 m² entièrement aménagée, office, d'une suite parentale de 42 m² (salle d'eau contemporaine aux lignes épurées et dressing), deux chambres dont une avec salle d'eau privative. Cave en sous partie, atelier ou potentiel pour un garage. Niché dans une rue calme, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces de quartier et des transportsPrix: 425 K euros HAI, dont 3,91 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 409 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au ** ** ** ** **, par courriel à ***@***.** ou SMS (réf.).DPE : D/D (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 1930 à 2670 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (avis de valeur gratuit, me consulter)Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 371031 (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 413 euros. Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 -.