Maison de 120 m² avec 2 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Aigrefeuille-sur-Maine

iad France - Line Viguié vous propose : ** EN EXCLUSIVITE ** RENOVATION COUP DE COEUR - 2 CHAMBRES (POSSIBLE 3) - VERANDA - GARAGE - DEPENDANCE - SPA
Cachet et authenticité pour cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût.
Elle offre 160m2 environ de surface utile répartie comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de près de 50m2 bénéficiant d'une double exposition (sud-est / sud-ouest) et dotée d'un poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée et son arrière-cuisine, un couloir avec placard qui dessert une grande salle d'eau et des toilettes individuelles.
Une lumineuse véranda avec verrière de toit, donnant sur le jardin et une dépendance de 15m2 offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement (chambre, bureau) viennent compléter ce niveau.
- A l'étage : un palier, deux spacieuses et élégantes chambres (plus de 20m2 chacune) avec pierres, parquet et poutres apparentes, dont une équipée d'une baignoire et de toilettes privatives. Possibilité de créer une 3ème petite chambre ou bureau.
- A l'extérieur : un jardin intimiste entièrement clos, sans vis-à-vis, avec portail motorisé, un puits, une terrasse, un spa, un garage et un petit atelier.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
SES ATOUTS : Charme de l'ancien, isolation refaite (murs et combles), dépendance, double vitrage et volets roulants solaires, peinture façade récente, piste cyclable et arrêt de car à proximité, à 1km environ des bords de Maine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Line Viguié EI (ID 43901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880469135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr