Maison de 228 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Vendôme

Ch Hallouin vous propose une propriété en parfait état.Dans quartier recherché, environnement exceptionnel pour cette villa de caractère, cadre privilégié, à 5 minutes du centre de Vendôme et à 10 minutes de la gare TGV qui dessert Paris Montparnasse en 42 minutes.Cette propriété offre des prestations de standing avec une grande piscine chauffée et couverte et son terrain de tennis.Des volumes imposants pour cette propriété qui compte 6 chambres, une salle de bain, une salle d eau et 3 wc.Une cuisine A/E, un vaste séjour-salon avec cheminée, le tout donnant accès à une terrasse de plus de 60m2 orientée vers le parc de la propriété, sans aucun vis à vis.Cette demeure est particulièrement lumineuse car elle dispose de nombreuses ouvertures sur l extérieur qui le mérite.On dispose également d un sous sol total avec une grande pièce, un garage, atelier, chaufferie, buanderie, et cave.DPE : C GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année de l année 2021 : entre 2780 et 3800 euros INSTALLATION RECENTE D UNE POMPE A CHALEUR AIR EAU ( 24 000 euros )PRIX : ** € honoraires d un montant de 19 900 euros inclus à la charge de l acquéreur soit ** € hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 362699 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr