Vendôme : Maison 4 chambres de 250 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Romain Ferretti vous propose : EXCEPTIONNEL ! Vous recherchez un havre de paix au bord de l'eau, empreint d'histoire et offrant des perspectives de revenus complémentaires ?
Idéalement placé en bord de Loir, dans le centre-ville de Vendôme, cet ensemble exceptionnel comprend un moulin du 18ème siècle avec droit d'eau imprescriptible et ses dépendances, sur une parcelle de 1720 m².
Bénéficiant d'un DPE flatteur, le bâtiment principal de 173 m², réparti sur 3 niveaux, offre au rez-de-chaussée un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un WC indépendant. Au premier étage, vous profiterez 2 chambres, une salle de bain (baignoire et douche) et un WC indépendant. Le second étage propose 2 chambres avec salle d'eau, un grand bureau et un WC indépendant. Vous apprécierez également la petite terrasse couverte pour vos moments de détente. Le chauffage au gaz, les menuiseries en double vitrage et le tout à l'égout vous apporteront enfin un confort supplémentaire.
Les 250 m² de dépendances offrent un potentiel exceptionnel, dont 75 m² déjà aménagés en 2 studios. Laissez libre cours à votre imagination pour aménager les granges attenantes : gîte, logements supplémentaires, salles de réception, le choix est vaste !
Le plus : une passerelle en bois vous permettra d'enjamber le bief pour accéder à une île et profiter encore davantage du calme et de la sérénité offerts par ce lieu unique.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain FERRETTI, EI Ferrett'Immo, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Référence annonce : 1549217.
Date de réalisation du diagnostic : 13 juillet 2022.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Ferretti EI (ID 75422), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr